ในกรณีที่โควต้าการถือครองกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในโครงการอาคารชุดขายหมดแล้ว การครอบครองห้องชุดที่เหลือในอาคารชุดฝั่งไทยอาจโอนไปยังชาวต่างชาติภายใต้สัญญาเช่า. ตรงกันข้ามกับการซื้อคอนโดกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย ไม่มีกฎหมายแยกต่างหากที่ออกควบคุมการเช่าคอนโดโดยชาวต่างชาติ สิทธิการเช่าให้สิทธิในการใช้และครอบครองห้องชุดในระยะเวลาหนึ่ง การเช่าคอนโดในประเทศไทยอย่างถูกกฎหมายถือเป็นการเช่าตามปกติ ผู้เช่าจะไม่ได้รับกรรมสิทธิ์ในห้องชุดหรือไม่สามารถขายห้องชุดได้ และเขาจะไม่มีกรรมสิทธิ์ร่วมในพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียม หรือการลงคะแนนเสียง สิทธิในการประชุมเจ้าของร่วมของนิติบุคคลอาคารชุด เมื่อระยะเวลาที่กำหนดในสัญญาเช่าหมดอายุ จะต้องต่ออายุสัญญาเช่า (เจ้าของยินดีที่จะต่ออายุสัญญาเช่า) หรือการครอบครองห้องชุดจะต้องคืนให้กับเจ้าของที่แท้จริง สัญญาเช่าอาคารชุดเป็นสัญญาบังคับหมวดค่าเช่าทรัพย์สินในประมวล กฎหมายทรัพย์สิน กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ (ดูภายใต้ 4ในหน้านี้) และเป็นการเช่าทรัพย์สินภายใต้ " ภาษีการเช่า " ซึ่งจะส่งต่อไปยังผู้เช่าเสมอในสัญญาเช่า